العاصمة الادارية

سيليا – مفهوم جديد للحياة المدنية:

إن سيليا – مشتقة من كلمة ‘ الجنة ‘ باللاتينية – مجتمعٌ يليق بمعنى الإسم الذي أطلِقَ عليه. طُوِرَت سيليا بهدف تحسين مفهوم العيش المجتمعي عن طريق دمج الإبتكار بسلاسة، والفخامة والراحة. من بين تقديم الخدمات عالية الجودة، والمناظر الطبيعية المثالية، والمناطق السكنية الساحرة، كان الارتقاء بنمط الحياة في صدارة رؤية تصميم مجتمع سيليا.

طورتها الشركة العربية للمشروعات والتطورات العمرانية، وهي إحدى شركات مجموعة طلعت مصطفى الفرعية. تعتبر سيليا المشروع الأول الذي يوفر الترفيه والخدمات في العاصمة الإدارية الجديدة. النتيجة النهائية؟ المكان المثالي لكلٍ من السكان والمستثمرين الباحثين عن عائداتٍ إستثماريةٍ عالية.

فلسفة سيليا:

إن الرؤية الشاملة لسيليا هي إنشاء مجتمع يتضمن (حياة – عمل – ترفيه) في قلب العاصمة الإدارية الجديدة. من خلال العمل على تضاريس الأرض وخصائصها، بُنيت سيليا على ارتفاعاتٍ مختلفةٍ مُزينةٍ بمساحاتٍ خضراء شاسعةٍ والكثير من الملامح المائية في كل الأنحاء. إن النقطة المحورية في سيليا هي ‘القرية’، وهي مركزٌ تجاريٌ وترفيهيٌ وهو يمثل القلب النابض لسيليا، المكان الذي سيجد فيه السكان مجموعةً متنوعةً من الأماكن الراقية للبيع بالتجزئة والتسوق والترفيه.

تبرز المناطق السكنية من هذا الجوهر النشط النابض بالحياة، حيث يتم توفير منازل تلبي احتياجات أنماط الحياة المختلفة للعائلات من مرافقٍ رياضيةٍ، ومساراتٍ للمشي، وركوب الدراجات، ومرافقٍ تعليميةٍ، وأبراجٍ سكنيةٍ، وفيلات متميزة.

تحقيق التوازن و التدفق:

بالتناغم مع تضاريس الأرض، تطل الشقق السكنية في الشرق و الفيلات في الغرب على المشروع من أعلى، منحدرةً إلى الداخل تجاه مراكز خدمة الحي وصولًا إلى مركز القرية التجاري .

تخلق المساحات الخضراء المشذبة أجواء استرخاء، مما يحدُّ من الكثافة السكانية للمشروع ويزيد الإستخدام الأمثل للأرض.

التصميم الذكي:

إن المسارات الخاصة بالمشاة وركوب الدراجات تعتبر أوردة سيليا التي تمر من خلالها لتربط جميع مناطق ذلك المجتمع الشاسع ببعضها البعض. تتوفر المساحات الغنية بالنباتات والمناظر الطبيعية الواسعة بكثرة مما يعزز نمط حياةٍ صحيٍ وآمنٍ.

المناطق السكنية:

تتألف من تنوعٍ غزيرٍ من الأحياء، كل حي يحتوي على فيلات مرفهة، وشققٍ سكنيةٍ، ومناطق مفتوحةٍ متجمعةٍ حول مناطق الترفيه ومحلات البيع بالتجزئة والتي تلبي كل خدمات سكاننا.

كل حي يقدم نمط الحياة المتميز الخاص به، ما سيجعل سكاننا يجدون أنفسهم محاطين بقطعةٍ الجنة الخاصة بكل فردٍ منهم. إن كنتم أسرةٌ تبحث عن بيئةٍ آمنةٍ ومميزةٍ وصالحةٍ لتنشئة أبناءكم، أو إن كنت شابًا محترفًا طموحًا تبحث عن الهدوء والسكون، فإن سيليا مناسبةٌ لكم.

الشقق:

إن حي الشقق الشرقي مجتمعٌ مزدهرٌ بوفرة المناظر الطبيعية المحيطة بالمنازل جميلة التصميم، حيث يمكن للعائلات وأطفالهم الإستمتاع بالتنزه وسط بيئةٍ آمنةٍ ومضمونة.

الأدوار العلوية والإستديوهات بسيليا:

تقع في قلب قرية سيليا. تطل على منظرٍ خلابٍ للمدينة وللنهر الأخضر، أدوارنا العلوية والإستديوهات صُممت من أجل الطامحين لحياةٍ أفضل وأكثر فعالية. صُممت بدقةٍ حسب أعلى المعايير، إنهم الفرق بين مجرد مسكنٍ وبين المنزل!

الفيلات:

تعتبر منطقة الفيلات الغربية حيًا مطمئنًا مكونًا من فيلات وحيدةٍ، ومزدوجةٍ، وشبيهةٍ بالمنازل محاطةَ بمساحاتٍ شاسعةٍ ومنمقةٍ من المناظر الطبيعية والتي تقع في تقاطع مع صفوف الفيلات المتعرجة. صُممت كل وحدةٍ لتلبي كافة احتياجاتك، بالتركيز على الجودة الإستثنائية والعيش المرفه.

القرية:

في وسط سيليا، يقع قلبها النابض، القرية، وهي منطقةٌ حيويةٌ متعددة الإستخدامات، تدمج الترفيه، والتجارة، ومحلات البيع بالتجزئة التي تعرض منتجاتٍ عالميةٍ راقية التصميم، ومحلات طعام من الدرجة الأولى، وأماكن لتناول الطعام، بالإضافة إلى أماكن للأنشطة العائلية والترفيه.

الوصول و الآمان:

يمكن الدخول إلى سيليا من خلال 5 بواباتٍ رئيسيةٍ آمنةٍ للغاية. أرض المشروع محاطةٌ بمنطقةٍ عازلةٍ طبيعيةٍ تطوّق الجدران مما يضمن الأمان والخصوصية. إن سيليا مجهزةً بكاميرات مراقبة حديثة لضمان مزيدٍ من الأمان، بالإضافة إلى نظام المفتاح لدخول السكان.

الخدمات الفخمة والمرافق الحديثة:

هناك مركزان لحماية الحي، يقع أحدهما في الجانب الغربي لخدمة سكان الفيلات، والآخر في الجانب الشرقي لخدمة سكان الشقق. تحيط القرية الكثير من وسائل الراحة المخصصة لخدمة السكان، متضمنةً حضانتين، وثلاثة مساجد ومركزين للترفيه. علاوةً على كل ذلك، فإن سيليا تتباهى بنادي رياضيٍ رائعٍ، ومراكز طبيةٍ، وعياداتٍ، ومدرسة.

نظام المنزل الذكي:

في حين أن تركيز سيليا الرئيسي على الجودة والرفاهية، نحن نتفهم أن مع ارتفاع الأسعار قد تمثل تكاليف الحياة عبئًا. يضمن نظام المنزل الذكي تخفيض 70 في المائة من تكاليف التشغيل شهريًا، والتي تتضمن الكهرباء والماء. إن اهتمامنا بالكفاءة يقابله إستخدامنا للتكنولوجيا، بمعنى أن منازلنا مجهزة بنظام تحكم ‘الضغطة الواحدة’. بذلك تعتبر الإضاءة التي تعمل بمساعدة أجهزة استشعار الحركة، والتحكم بالمناخ، وأنظمة الأمان الذكية، بعض المميزات التكنولوجية التي بإمكان سكاننا الحصول عليها يوميًا.

معيشة مستمرة:

مع ارتفاع درجة الوعي بالأمور البيئية العالمية والتغير المناخي، فإن الإستمرارية تقع في جوهر قيمنا، فهي فكرة نؤيدها كليًا في مجتمع سيليا. تدمج سيليا العمران الأخضر في كل مجالات الحياة، فهي استراتيجية توظف الأبحاث العلمية الحديثة في نظم الإستمرارية الفعّالة وغير الفعّالة. ستوفر التكنولوجيا المتطورة المطبقة بدائل للطاقة النظيفة، وطرق الحد من هدر المياه، مما سيخلق مجتمعًا مستمرًا على المستويين البيئي الإقتصادي من أجل حاضرٍ أفضل ومستقبلٍ أفضل.

معرض صور سيليا:

لمعلومات أكثر زوروا موقع سيليا https://www.alyabania.com

موقع سيليا: في قلب العاصمة الإدارية الجديدة بالقرب من مدينة بدر.

مساحة سيليا: 500 فدان.

أنواع الوحدات: شقق – فيلات – توين هاوس – تاون هاوس.

مساحة الوحدات: تبدأ من 77 متر مربع وتصل إلى 341 متر مربع.

سعر المتر في سيليا العاصمة الادارية: يبدأ سعر المتر في سيليا من 18,000 جنيه مصري

اسم الشركة المطورة: مجموعة طلعت مصطفى.

طرق السداد: أقساط تصل إلى 13 سنة.

كمبوند سيليا العاصمة الادارية الجديدة Celia compound

يعد كمبوند سيليا العاصمة الجديدة أحد الكمبوندات الكبرى التي تقعبقلب العاصمة الإداريه الجديدة ويعد من المشروعات الوحيدة التي تطل على النهر الأخضر حيث يتمتع المشروع بواجهتين مميزتين على كلاً من الحديقة المركزية (cp5 & cp4)، ويقام المشروع على مساحة 500 فدان أي ما يعادل 2023427.24 متر مربع حيث يتم إقامة المشروع على مراحل متعددة فالمرحلة الأولى يتم تنفيذها على مساحة 40 فدان وهو أحد المشروعات العقارية لمجموعة طلعت مصطفى.

يطل كمبوند سيليا طلعت مصطفى على الحي الحكومي والذي يضم البرلمان والوزرات وفندق الماسة، وبالقرب من مطار العاصمة الدولي.

يحتوي الكمبوند على خمس بوابات رئيسية بجانب البوابات الفرعية الخاصة بالمناطق السكنية.

الموقع الإستراتيجي لسيليا العاصمة الادارية طلعت مصطفى

يقع مشروع سيليا العاصمة الادارية الجديدة بموقع إستراتيجي بين مدينتي والقاهرة الجديدة وبالقرب من حدود مدينة بدر والقاهر الجديدة ومطار القاهرة الدولي ويبعد 60 كم فقط عن مدينة العين السخنة.

يمكنك الوصول إلى الكمبوند بسهولة عن طريق العديد من المحاور مثل طريق محور الشيخ زايد الجنوبي والشمالي، وبالقرب من الطريق الدائري وطريق جنوب المستقبل.

إعرف أكثر عن أهم كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة

نبذة عن المطور العقاري Celia New Capital

celia العاصمة الادارية أحد المشروعات العقارية التي تقوم بتنفيذها مجموعة طلعت مصطفى، وهي إحدى أكبر شركات التطوير العقاري داخل مصر.

مشاريع طلعت مصطفى الجديدة

  • بناء فندق الفور سيزونز بمنطقة سان ستيفانو داخل الإسكندرية عام 2007.
  • مدينة الرحاب.
  • إنشاء أول مدينة بالشرق الأوسط متكاملة الخدمات والمرافق وهي مدينتي.

أهم الخدمات داخل كمبوند سيليا

  • مدارس دولية
  • نوادي رياضية لممارسة مختلف الأنشطة الرياضية.
  • مسرح روماني.
  • مباني على مساحة 20%فقط والباقي مساحات خضراء.
  • بحيرات صناعية.
  • تعمل المدينة بالكامل بنظام الطاقة الشمسية.
  • أنظمة من أجل التحكم الإلكتروني بالكمبوند.
  • مساحات خضراء.
  • التدرج في الارتفاعات مما يضمن لك الرؤية لجميع المساحات الخضراء.
  • شبكة مواصلات وطرق مخصصة للجري وتراك للعجل وطرق للمشاه.
  • مراكز تجارية ومولات عالمية.
  • منطقة ترفيهية مخصصة للأطفال.
  • أمن وحراسة على مدار 24 ساعة بالإضافة إلى وجود كاميرات مراقبة.
  • ملاهي.
  • حمامات سباحة بمساحات مختلفة للكبار والصغار والسيدات.

مساحات وتقسيم الوحدات السكنية في كمبوند سيليا طلعت مصطفى Celia Talaat Moustafa

تتنوع الوحدات داخل مشروع سيليا وهي شقق وفيلات وتوين هاوس، وبالنسبة لتقسيم الكمبوند فقد جاء كالآتي:

شقق بالجزء الشرقي من الكمبوند.

فيلات في الجزء الغربي من الكمبوند.

توين هاوس بمساحات مختلفة.

تبدأ مساحات الشقق من 77 متر مربع إلى 174 متر مربع، أما مساحة الشقق التي تحتوي على 3 غرف فتبدأ مساحتها من 125 متر مربع.

مساحات الفيلات تبدأ من 190 متر مربع، وفيلات مزدوجة تبدأ مساحتها من 259 متر مربع إلى 341 متر مربع.

تعرف بالتفصيل على أرخص كمبوندات العاصمة الجديدة

اسعار سيليا العاصمة الادارية الجديدة

يبدأ سعر المتر في سيليا من ١٨٠٠٠ جنيه مصري.

حرص المطور العقاري على وضع العديد من طرق السداد ومن بينها ما يلي:

مقدم 55,000 جنيه مصري لحجز الشقة، 250,000 جنيه مصري لحجز الفيلا.

أما بالنسبة لنظام السداد: فالأقساط تصل إلى 13 سنة.

لاحظ أن الأسعار والمساحات المذكورة في المقال هي للنصف الأول من عام 2020، وبالتالي فهي قابلة للتغير، ونحرص في موقع عقارات مصر على تحديث المساحات وقائمة أسعار وأنواع الوحدات السكنية والتجارية باستمرار ليكون العميل على علم بتغيرات السوق العقاري.

المميزات

حراسة
ملاعب
حمامات سباحة
مركز تجاري
منطقة تجارية
نادي اجتماعي
نادي صحي و رياضي
نافورات مياه
اكوا بارك
كلمنا على الرقم ده01226666466 أو على الواتساب عشان نساعدك في قرار الشراء